目前400w左右預(yù)算,在北京買哪里的房好?
目前400w左右預(yù)算,在北京買哪里的房好?
目前400w左右預(yù)算，在北京買房：可以考慮天通苑、回龍觀。
四百萬預(yù)算的房子所在的區(qū)域，整體來看，東南邊那真是低總價(jià)住房的沃土。
北面看來看去也就天通苑還能挑個(gè)大概，回龍觀現(xiàn)在400萬有點(diǎn)夠嗆，更遠(yuǎn)一點(diǎn)的昌平老縣城又有點(diǎn)遠(yuǎn)，北七家其實(shí)還好，以后還能沾上一點(diǎn)17號(hào)線北端的光。
不過天通苑的房子我看來看去好像長(zhǎng)得都一樣，有點(diǎn)審美疲勞，流動(dòng)性不錯(cuò)可是同質(zhì)房源競(jìng)爭(zhēng)激烈，增值有點(diǎn)乏力的。可是出租是沒問題的，****社區(qū)的名頭可不是白叫的，五號(hào)線北端的擁擠程度跟天通苑的名氣成正比。
朝陽(yáng)挑了兩個(gè)地方，都是朝陽(yáng)相對(duì)邊緣的區(qū)域，雙橋這一塊邊角地被河流鐵路分割的很零碎，這也是這里房子不貴的一個(gè)原因。焦化廠這附近接二連三的拍地，本身回遷房也多，礙于以前是工業(yè)區(qū)沒啥人愛來，這里的房子也不貴。
1、前期準(zhǔn)備：買房前要事先了解房屋的知識(shí)及目前市場(chǎng)買房的政策，不要盲目跟從別人的腳步。
2、產(chǎn)權(quán)：不要選擇一些產(chǎn)權(quán)歸屬不明以及呢產(chǎn)權(quán)**的房子。
3、房屋質(zhì)量：要看房屋質(zhì)量，不要聽售樓員的片面之詞。
500萬哪里買房
有500萬在哪里買房子，關(guān)鍵是看你的需求。如果你是自住，那既來之則安之，就在哪里安家落戶。
如果你要投資或者抵抗通脹率，那就有一定程度的投資性質(zhì)，投資看的是發(fā)展?jié)摿?，而不是資產(chǎn)總額大小。
正如投資股票，不在于股票價(jià)格或者這家公司的品牌，而是是否有上漲潛力?，F(xiàn)在投資在哪里房屋呢？看看**的發(fā)展階段，發(fā)展領(lǐng)域，發(fā)展方向?，F(xiàn)在**的發(fā)展階段是基本滿足需求，但不平衡狀態(tài)存在，什么意思？就是改善性需求成為主流百科，而不是高端需求是主流，因此，二線城市會(huì)、中心城區(qū)會(huì)成為有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤健Ｎ視?huì)選擇一線城市。
**、一線城市的房?jī)r(jià)上漲空間更大，而承受下跌的能力也更強(qiáng)，即更扛跌。第二、如果是一線城市的居民，毫無疑問選擇在當(dāng)?shù)刭I房，干嘛舍近求遠(yuǎn)如果不是，那么選擇在一線城市買房，以后可能去一線城市落戶，生活，享受更好的教育、就業(yè)、醫(yī)療服務(wù)，更好的個(gè)人和家庭發(fā)展。第三、一線城市的房子更容易變現(xiàn)。
如果買完后想要賣掉，一線城市的需求更大，脫手變現(xiàn)也更容易。
北京房子多少錢一平米
地段不同，價(jià)格差別很大。根據(jù)北京房?jī)r(jià)的**消息，目前北京全市的房?jī)r(jià)平均在5萬左右，五環(huán)以內(nèi)基本都從6萬起步了，二環(huán)周邊甚至超過10萬，一環(huán)那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個(gè)億了。
所以買一套100平的房子，至少得500萬。
3環(huán)內(nèi)的房子至少得1000萬了。
五百萬在二線城市哪里買房
任何二線城市都可以。根據(jù)搜狐網(wǎng)資料顯示，截止2023年1月11日止，總價(jià)500萬，放到三四線城市，已經(jīng)夠得著別墅的門檻，就是在大部分二線城市，也是隨便挑選的水平。
二線城市是指人口在300萬以上或經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、消費(fèi)水平較高的大中城市或一般省會(huì)城市，主要參照城市規(guī)模、人口數(shù)量劃分。
北京在哪買房子比較好
性價(jià)比高的問題，需要契合您的預(yù)算和實(shí)際需求。區(qū)分您的需求是“投資”還是“自住”，區(qū)分您的預(yù)算是高還是低。
但無論如何，地段放在**位，因?yàn)檫@聯(lián)合著“教育”、“交通”、“醫(yī)療”各類資源;其次，考慮戶型，舒適的戶型提高對(duì)于居住幸福感十分重要。
**，建議您實(shí)地跟跟看房團(tuán)，聽聽購(gòu)房專家講解，這樣就會(huì)找到心儀好房，畢竟適合您的，才是最重要的。
北京500w的房子為什么二套貸款只能到149w？
1、您好，在北京，普通住宅二套貸款成數(shù)為40%;2、網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估值哪個(gè)低，就按照哪個(gè)計(jì)算貸款額度;3、總價(jià)500萬的住宅，評(píng)估值一般為成交價(jià)85%-90%;4、還要考慮到交易房屋所在的區(qū)位，五環(huán)內(nèi)的網(wǎng)簽價(jià)不能超過468萬，五環(huán)外六環(huán)內(nèi)網(wǎng)簽價(jià)不能超過374.4萬，否則就是非普通住宅了，非普通住宅的貸款成數(shù)是20%。所以您說的房子應(yīng)該在五環(huán)外六環(huán)內(nèi)。
