上海公積金貸款利率

上海公積金貸款利率

根據(jù)上海地區(qū)購房政策以及公積金政策的相關(guān)規(guī)定可知，如若在上海購房，上海的公積金貸款利率分為以下兩種情況：（1）首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%;（2）第二套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.575%。

2021上海公積金貸款利率是多少？

2021年的公積金利率是：1、5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%;2、5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。全國住房公積金貸款利率按照****銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，職工按規(guī)定繳納住房公積金超過一定期限的，在購房、裝修、大修資金不足時，可申請公積金貸款。

未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。拓展資料：一.參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件：1、在申請貸款前，必須連續(xù)繳納住房公積金至少六個月。因為，如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續(xù)續(xù)，就意味著其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險;2、如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款;3、公積金貸款期限最長不得超過30年。對于組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由****銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的;（二）離休、退休的;（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;（四）出境定居的;（五）償還購房貸款本息的;（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工**或者被宣告**的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二.公積金計算方法以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式：貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% – 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

2022上海首套貸款利率

2022年上海首套貸款利率為4.9%，其中商業(yè)貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為4.9%。此外，根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的**規(guī)定，上海市居民購買首套住房的貸款利率**可達(dá)4.9%，其中商業(yè)貸款利率**可達(dá)4.75%，公積金貸款利率**可達(dá)4.9%。

此外，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會還規(guī)定，上海市居民購買首套住房的貸款期限最長可達(dá)30年百科，其中商業(yè)貸款期限最長可達(dá)25年，公積金貸款期限最長可達(dá)30年。

上海2022年房貸利率

上海2022年房貸利率如下：1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%;2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%;3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

上海市住房公積金貸款利率是多少

全國首套房貸款平均利率為5.03%，環(huán)比下降13bp，二套房貸款平均利率為5.36%，環(huán)比下降9BP，基本回調(diào)到5年前的水平。**貸款基準(zhǔn)利率表顯示：五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

公積金貸款利率是多少？

根據(jù)2022年****銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%; 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應(yīng)用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委托商業(yè)銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內(nèi)存繳公積金的退休職工派發(fā)的 房屋抵押貸款。

以上就是住房公積金利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。

公積金怎么貸款 公積金可以用于貸款買房，用戶準(zhǔn)備好個人身份證件、公積金聯(lián)名卡、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的購房協(xié)議書、首付款 收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關(guān)資料到本地公積金管理 處營業(yè)網(wǎng)點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。 用戶在領(lǐng)到申請表填寫完成以后，將報表和相關(guān)的材料一并遞交上去，隨后待審就可以了。管理處審理后會依據(jù)用 戶提供的材料信息進(jìn)行審批，并有評定機(jī)構(gòu)評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。

而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同書，以及去房產(chǎn)管理局辦理抵押等有關(guān)的手續(xù)，之后銀行就會派發(fā)貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發(fā)到賬會歷經(jīng)兩到三個月左右的時間。當(dāng)然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那么可能會花費更長時間。