貸款的等額本息和等額本金什么意思
貸款的等額本息和等額本金什么意思
中行個(gè)人商業(yè)貸款等額本息/等額本金還款方式介紹：如您在**銀行申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款，有“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無法簡單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減。
2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。
具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商選擇。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
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等額本息貸款的詳細(xì)計(jì)算方法
等額本息的計(jì)算方法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}。
將貸款本金、月利率、還款月數(shù)帶入即可算出每個(gè)月還多少錢。
本息和=300000（1+5.049%*30）=754410元，每月應(yīng)還款=744410/（30*12）=2095.58（元）。
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**的選擇。
等額本息貸款計(jì)算公式
等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
擴(kuò)展資料
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月付清。
這種還款方式，便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是較好的選擇。
什么是等額本息貸款
什么是等額本息貸款? 似乎找不到一個(gè)權(quán)威性的定義。所以**的定義就是來自于它的根本： 等額本息貸款的數(shù)學(xué)公式。
但要從數(shù)學(xué)公式中讀出它的意義來比較難，所以許多人是從特征上來解釋什么是等額本息貸款。
等額本息貸款的這些特征可以歸納為以下3點(diǎn)：每期還款(1)：每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成，而且每期還款金額中的利息和本金都不相同;提前還款(2)：提前還款后每期還款金額依然保持不變;計(jì)息方式(3)：等額本息貸款采用復(fù)利方式計(jì)息,即利息也要生息，簡稱利滾利。特征1和2可以從貸款還款表中讀懂，但特征3卻不能，它是隱藏在計(jì)算公式里。需要強(qiáng)調(diào)的是，有許多網(wǎng)上計(jì)算器在計(jì)算提前還款后每期還款金額發(fā)生了變化，這違背了特征2，因而是一種計(jì)算錯(cuò)誤。
消費(fèi)者會(huì)遇到爭議嗎?鑒于等額本息貸款方法很難定義，所以有些機(jī)構(gòu)干脆把它的公式寫入合同中，以省去語言解釋的啰嗦。但即使是寫在了合同中，還是出現(xiàn)了一些爭議。例如，一起官司曾將一家銀行拉上了公堂，爭議的內(nèi)容就是公式中的期利率的計(jì)算方法。
其實(shí)對(duì)于爭議，消費(fèi)者不用奇怪。鑒于貸款計(jì)算的復(fù)雜性，我們既不能說消費(fèi)者無知，也不能說貸款機(jī)構(gòu)聰明。即使是專業(yè)的貸款分析師有時(shí)面對(duì)問題也會(huì)瞠目結(jié)舌。
美國的聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(Federal Deposite Insurance Co.)是美國的一家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)。它曾估計(jì)，在美國,每兩筆抵押貸款中，就有一筆是計(jì)算錯(cuò)誤的，并因此每年造成購房者多支付80億到100億美元。所以,公式雖然**定義了什么是等額本息貸款，但在操作中，它所蘊(yùn)含的爭議依然存在。
比較糟糕的是，有些爭議恐怕不是出于技術(shù)原因（例如計(jì)算精度），而是出于商業(yè)目的，這就給什么是等額本息貸款的解釋平添了不確定的內(nèi)容。
銀行貸款里面“等額本息還款”是什么意思？
1、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
2、作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師，老板等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。
3、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的百科利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
4、這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)。
什么是等額本息？
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
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應(yīng)答時(shí)間：2022-02-11，**業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
