庭瑞新漢口跨界上層LOFT怎么樣？好不好？值不值得買？
庭瑞新漢口跨界上層LOFT怎么樣？好不好？值不值得買？
千萬不要買庭瑞的loft，買了之后到現(xiàn)在遇到好多坑：1.付款后才知道發(fā)票只能少開幾萬，意味著以后交易要多交一萬多的個(gè)人所得稅;2.千萬別看樣板間，實(shí)際房子吊下來70cm多的消防管，自己拆還違法;3.宣傳層高5.4米，實(shí)際空高是5.26米，頂上還有五六十公分的大梁，隔層后，上面很矮;4.毛胚房交付，沒有隔層。千萬不要買沒有隔層的loft，現(xiàn)澆樓板物業(yè)、城管各種阻攔。
現(xiàn)澆要在墻體里植入鋼筋，澆水泥之后要濕水，這樣水肯定會(huì)通過墻壁漏到隔壁，要么隔壁左右一起現(xiàn)澆，否則后現(xiàn)澆的水肯定漏到隔壁。
你家裝修好那就白裝了。5.賣房的時(shí)候宣傳的是商住公寓，實(shí)際上是商業(yè)用地性質(zhì)，用途是辦公。不能用住房公積金，更不用談落戶、學(xué)位了;6.開發(fā)商2008年拿的地，爛尾了幾年，寫字樓40年產(chǎn)權(quán)，買來發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)只剩29年了;7.交易稅費(fèi)，現(xiàn)在如果要賣，要虧幾十萬，稅費(fèi)太高，以后急用錢要賣的時(shí)候，不一定賣得出去，非常難賣。
武漢市漢口火車站旁正南陽(yáng)光房?jī)蓮?fù)式樓loft怎么樣？有什么好玩的地方？
睡覺睡到自然醒，拉開窗簾，極目遠(yuǎn)眺，清澈如洗的藍(lán)天，高樓林立，繁華都市盡收眼底，俯視車水馬龍，坐在蒲墊上，獨(dú)享寧?kù)o與安然！房間朝向正南，視野開闊，附近吃喝玩樂齊全，交通便利，步行三分鐘公交站，五分鐘地鐵。本喵算個(gè)武漢通，從來不愛宅家中，只要有空四處浪，尋覓美食與美景。
金銀湖畔看落日，蘆葦棧橋觀斜陽(yáng)，木蘭天池索道險(xiǎn)，黃陂山中尋清涼。
武大櫻花落如雪，古風(fēng)美女拍照忙。江漢路里穿小巷，武漢碼頭輪渡往。江水悠悠汽笛鳴，江風(fēng)陣陣心頭爽。江上落日入龜山，江畔美景入心房。
大橋下面洗腳丫，大橋江邊看月亮。回頭轉(zhuǎn)入戶部巷，難選擇美食琳瑯。曇華林里曇花現(xiàn)，青石磚上訴衷腸，平生一個(gè)小夢(mèng)想，走遍那大街小巷，賞不盡那姹紫嫣紅紅磚黛瓦夕陽(yáng)新月。
武漢漢口年華公寓loft 有房產(chǎn)證嗎
武漢漢口年華公寓loft 的房產(chǎn)證是在武漢市房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在武漢市漢口高雄路166號(hào)。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
”二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照****銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查百科，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
