按揭和貸款的區(qū)別

按揭和貸款的區(qū)別

1、含義不一樣。按揭就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。

如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。

貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。2、還款方式不同：按揭貸款是每個月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內(nèi)還清貸款。3、辦理方式不同：辦理按揭貸款，是指借款人在沒有取得抵押物產(chǎn)權(quán)的情況下進行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在將房款付清之后，房地產(chǎn)就會將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭者，由按揭者持有所有的產(chǎn)權(quán)。而貸款買房則是需要將所購的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。

在辦理按揭購房的過程中需要注意，借款人要提供真實的貸款資料，通常銀行會要求購房者提供相應(yīng)的收入證明，并且具備良好的個人信用，如果按揭購房者提供了虛假的財力，那么不僅會導(dǎo)致最終無法成功獲得貸款，還可能進入銀行的黑名單。另外在辦理了按揭貸款之后，借款人需要注意按照合同約定按時償還欠款，千萬不要有逾期行為，一旦發(fā)生逾期，不僅會產(chǎn)生高額的逾期利息，還會影響個人征信?！痉梢罁?jù)】：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共**事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入**范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

按揭和貸款的區(qū)別有哪些

日常生活中，“按揭”和“貸款”是大家經(jīng)常會聽到的字眼。但是，由于大多數(shù)人都整日忙于自己的工作，所以經(jīng)常會把貸款和按揭二者的意思混淆。

那么，按揭和貸款的區(qū)別有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！1.概念不同其實按揭貸款就是消費者用自己預(yù)購的房子作為抵押，然后再從銀行獲得貸款的。

接著只需要按揭契約中規(guī)定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會按照利率來收取利息。此外，如果貸款人出現(xiàn)了違約的情況，銀行是有權(quán)把房子沒收的。貸款是指具有民事能力的人在購買自己住的房子的時候，可以采用銀行認可的擔(dān)保方式或者自己購買的產(chǎn)權(quán)房向銀行申請貸款。2.還貸方式不同貸款其實就是購房者向銀行借錢，通常情況下就是你使用自己買的房子作為抵押物，然后再與銀行簽訂商業(yè)合同。

其實也就是說，在你的貸款沒有還清之前，房屋的所有權(quán)就不是你的，如果你違約了，銀行是有權(quán)對你的房子進行處理的。按揭就是分期付款，購房者可以采用分期付款的方式拿到房子的所有權(quán)，只要分期付款的金額全部付完了，該房屋就是你的。3.辦理方式不同商業(yè)貸款和抵押貸款是非常相似的，只需要憑借房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證進行貸款就可以了。

按揭是在購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)證的時候所進行的。一般申請人要先辦理他項產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在支付了購房款之后再由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭人，這個時候的他項產(chǎn)權(quán)證才能夠歸按揭人所有。

按揭和貸款有什么區(qū)別？

貸款的利息比按揭高一點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或其他商業(yè)用途。

而按揭貸款只能是用于購房時申請的貸款。

辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，然后用證件辦理他項產(chǎn)權(quán)證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權(quán)證之后才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產(chǎn)權(quán)等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然后再辦理他項產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保。傳統(tǒng)定義上按揭是指購房者以所購房產(chǎn)作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。

如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的權(quán)，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。拓展資料：1、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。

百科是住房擔(dān)保貸款的一種，指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。它是指按揭人將預(yù)購的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。2、貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。

廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足**擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

按揭和貸款有什么區(qū)別

1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

貸款是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。 3、辦理方式不同。

貸款要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。

按揭和貸款的區(qū)別是什么？

按揭和貸款有什么區(qū)別1、貸款時，借款人必須先提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，然后用證件辦理他項產(chǎn)權(quán)證，**用于抵押辦理貸款。按揭就相對方便一點，在借款人還沒拿到產(chǎn)權(quán)證之前，就可以先去申請辦理按揭貸款了，然后再辦理他項產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保即可。

2、貸款的利息要比按揭貸款高。

在還清貸款前，房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理房子的。按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的。但按揭會涉及三方債務(wù)關(guān)系，分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什么時候才能結(jié)束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。

拓展資料按揭貸款是在買房子的時候，大部分購房者需要申請的。如果購房者買房子，申請了按揭貸款，就需要購房者進行按期還款的，如果購房者出現(xiàn)逾期還款的情況的話，購房者是需要繳納違約金的。而辦理貸款的話，是網(wǎng)友都可以進行辦理的，貸款也是分為多種情況的。

按揭通常都是指房地產(chǎn)抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬，你支付首付30萬后，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了。這時候房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)拿到一百萬，后期基本沒他們什么事。