買(mǎi)房需要哪些手續(xù)
買(mǎi)房需要哪些手續(xù)
全款買(mǎi)房需要的證件。1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù):–次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以代辦，就等著產(chǎn)權(quán)證。
買(mǎi)房需要辦哪些手續(xù)和證件
1、證件：若是單身人士攜帶自己的身份證，戶口本以及自己的單身證明即可，已經(jīng)結(jié)婚的夫妻需要攜帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，還有戶口本到相關(guān)部門(mén)辦理。
2、手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)新房的話，需要到銀行進(jìn)行面簽，若是購(gòu)買(mǎi)二手房，需要和上一個(gè)業(yè)主，也就是賣(mài)房人員一同到銀行面簽，還需要攜帶上所需要的證件，若有特殊要求的證件房屋銷(xiāo)售人員會(huì)提前告知。
買(mǎi)房要做哪些準(zhǔn)備工作
1、查看自己有無(wú)買(mǎi)房資格：對(duì)于想要買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，查看自己的買(mǎi)房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購(gòu)的百科政策，如果購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，那么做什么都是白搭。
不僅如此，購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策。
2、弄清自己的購(gòu)房需求：有些人購(gòu)買(mǎi)房屋只是想要進(jìn)行投資，有些人買(mǎi)房只是為了過(guò)渡，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要弄清自己的購(gòu)房需求是什么。如果是5年內(nèi)沒(méi)有換房的打算，那么在挑選房屋的時(shí)候就要把房屋舒適性放在首位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。
如果是夫妻倆買(mǎi)房，還需要考慮房子是買(mǎi)在自己工作單位附近還是買(mǎi)在另一半工作地點(diǎn)附近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買(mǎi)房，這樣就可以大概將買(mǎi)房的區(qū)域確定下來(lái)。
買(mǎi)房子需要哪些手續(xù)
1、買(mǎi)房前的規(guī)劃，首先要做好買(mǎi)房規(guī)劃，還要計(jì)算一下自己的購(gòu)房能力，主要包括：首付的能力、每月還貸的能力;2、挑選房源，購(gòu)房區(qū)域確定好以后，就要對(duì)該區(qū)域的所有房源進(jìn)行了解和篩選;3、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，確定好房源以后，就可以到售樓處和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且繳納定金;4、簽正式合同，在簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)以后，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在一星期內(nèi)通知買(mǎi)房人來(lái)簽正式的購(gòu)房合同，而買(mǎi)房人需要根據(jù)合同約定來(lái)付款;5、合同登記備案，購(gòu)房合同簽訂以后，開(kāi)發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理合同登記備案手續(xù);6、辦理按揭手續(xù)，假如買(mǎi)房人選擇的是銀行按揭貸款買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商辦完合同登記備案以后，就會(huì)將合同資料送交貸款銀行進(jìn)行審批，貸款銀行對(duì)提供的申請(qǐng)材料和貸款人的按揭條件進(jìn)行審核;7、抵押登記，買(mǎi)房人需要到房管局去辦理房屋抵押登記手續(xù)，另外還需要支付萬(wàn)分之八的抵押登記費(fèi)。;8、辦理戶口產(chǎn)權(quán)，需要等到房屋竣工驗(yàn)收以后才可以進(jìn)行。
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？詳細(xì)手續(xù)有哪些？
您好，買(mǎi)房子的相關(guān)手續(xù)大概分為5步。1、確定房屋類(lèi)型。
根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力以及所購(gòu)買(mǎi)房屋的質(zhì)量對(duì)房屋進(jìn)行基本信息的調(diào)查。
2、明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。3、簽訂購(gòu)房合同或者是二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同，并且繳納首付款辦理房屋的抵押登記。4、辦理交易過(guò)戶或者是等待開(kāi)發(fā)商的房屋交房。5、二手房完成**的交易過(guò)程或是新房收房。
買(mǎi)房子所需要的具體手續(xù)首先要確立所購(gòu)買(mǎi)的房屋需要通過(guò)看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是新房還是二手房，都要求產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)明顯的就問(wèn)問(wèn)題。這就要求購(gòu)買(mǎi)二手房，需要有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，針對(duì)于新房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要具備有商品房預(yù)售資格證。雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合約作為必要的程序，不能夠進(jìn)行簡(jiǎn)化，對(duì)于各類(lèi)程序要進(jìn)行嚴(yán)格的判斷。
對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)交接，按照合同執(zhí)行尾款的支付，雙方辦理**的交接全過(guò)程。而新房的**一步就是通過(guò)收房完成房屋的交易。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。
買(mǎi)房子需要什么手續(xù)和證件
買(mǎi)房子是一件大事，很多人都是**次買(mǎi)房，辛辛苦苦攢了錢(qián)，用于支付首付。接下來(lái)就要去買(mǎi)房子，買(mǎi)房子需要辦理什么手續(xù)以及需要哪些證件？如果你是買(mǎi)房新手，不如趕緊看看吧。
一、買(mǎi)房子需要什么手續(xù)1、買(mǎi)房子的第1步，首先查看一下房屋的產(chǎn)權(quán)以及土地性質(zhì)，有沒(méi)有一些什么**問(wèn)題。
同時(shí)，不管你買(mǎi)的是新房還是二手房，都要搞清楚，是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房等等。如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，要看一下5證是否齊全。2、第2步?jīng)]有問(wèn)題之后就可以簽合同，買(mǎi)方可以繳納首付款或者定金，然后要保留好收據(jù)。3、第3步，辦理相關(guān)的手續(xù)，需要辦理過(guò)戶的手續(xù)。
接下來(lái)如果需要貸款，要拿著房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核通過(guò)，以后就要按時(shí)還款。4、第4步要按照約定進(jìn)行交房手續(xù)，驗(yàn)收房子非常重要，合格之后，才能夠簽收，或者將尾款交付給賣(mài)方。二、買(mǎi)房子需要什么證件買(mǎi)房子的過(guò)程中有很多流程，在所有的流程當(dāng)中，就需要準(zhǔn)備相關(guān)的證件。
1、如果你是全款買(mǎi)房子，需要準(zhǔn)備的是你的身份證、戶口本，另外如果結(jié)婚了還需要將你的結(jié)婚證準(zhǔn)備好，當(dāng)然單身的就不需要了。2、如果是貸款買(mǎi)房子，準(zhǔn)備的證件稍微多一些，除了要準(zhǔn)備以上的，另外因?yàn)槟阈枰蜚y行借錢(qián)，銀行要查詢你的收入證明，同時(shí)還要準(zhǔn)備好你的工資流水賬單。若是夫妻兩個(gè)人共同借款，你的配偶也需要出示相關(guān)證件，才能去辦理貸款的手續(xù)。
小編總結(jié)：買(mǎi)房之前一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，比如你要明確買(mǎi)房的目的，同時(shí)還要了解一下相關(guān)流程，準(zhǔn)備好各種資料和證件，這樣子才能夠讓我們的買(mǎi)房順順利利、開(kāi)開(kāi)心心。
買(mǎi)新房需要辦理什么手續(xù)
1、首先你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。
2、如果你需要貸款買(mǎi)這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，然后到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。
（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門(mén)出示相關(guān)單身證明）
3、交各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。
4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回到房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)麻煩開(kāi)發(fā)商為你辦理產(chǎn)權(quán)。
5、你還需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
辦理房本:
1、一般情況下，開(kāi)發(fā)商或第三方代辦公司會(huì)幫購(gòu)房者辦理房本，購(gòu)房者在接到辦理房本通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給辦理房本業(yè)務(wù)的工作人員。
2、開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為購(gòu)房者辦房本，由于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型不同，開(kāi)發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同。
3、一般情況下，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可以拿到房本。
